拆迁安置房有土地证吗

安置房也是商品房中的一种,只不过带有镇府行为而已,当然有房产证.但土地证是开发商拥有

跟具体的拆迁政策有关系,拆迁方应该给您提供拆迁补偿的实施细则,其中会有相应的计算公式,您可以算出差距来.评估报告中也会体现.

安置房如果是向私人购买的,有两种情况,其一是卖方(即把房子卖给你们的那一位)原本为集体所有土地上房产拥有者(比如农村宅基地上建造的住房),由于政府重点项目施工拆迁等原因而进行产权调换获得了现在这套安置房,这种安置房

根据我国有关房地产法规规定,房屋产交必须双证齐全,如果房地产管理部门对没有土地证可以交易的话,你就可以办理买卖手续.如果房地产管理部门必须双证齐全才能交易,就必须补办土地证,你只要手续齐全,土地证是可以补办的.安置房买卖也只要双证齐全,到房地产管理部门办理正规交易手续,是没有风险的.

你说的这个问题,不是共性的问题,看地方政府怎么规定了,和地方政策息息相关,所以,你咨询当地的拆迁部门才能得到最准确的答复.在这里问不行的.根据我国有关房地产法规规定,房屋产交必须双证齐全,如果房地产管理部门对没有土地证可以交易的话,你就可以办理买卖手续.如果房地产管理部门必须双证齐全才能交易,就必须补办土地证,你只要手续齐全,土地证是可以补办的.安置房买卖也只要双证齐全,到房地产管理部门办理正规交易手续,是没有风险的.

拆迁安置房并不是没有开发商,因为虽然拆迁是政府行为,但政府必须依托开发商才能开发建房的(当然开发商可能是政府的房地产公司或其他房地产公司).造成拆迁安置房土地证和房产证拿不到手的原因:可能是土地证总证办理的问题,因为政府拆迁后的土地可能是划拨给开发商的,或者是其他渠道,当土地主管部门在办理土地总证时,必须补齐按划拨价或合同价的土地出让金.只有土地总证办妥完后,才能办理其他手续.这个过程是漫长的,涉及的部门也相当多.如果没有哪位领导重视的话,估计将成为遗留问题.拆迁安置房是政府建的,通常产权证需要交房后4年左右时间才能拿到,像你这种情况可以联合其他业主向政府统一讨个说法

所说的5年之后进行交易是指 拆迁安置住房大多为限价商品房也就是所谓的两限房 属于政府照顾范畴的保障用房 限价商品房只有5年之后才可以交易 并且将收益的30%要上缴国家 但是不一定所有的拆迁安置房都是限价房 也有大产权的 看一眼你的房产证就知道了 不明白再问我吧

安置房的土地使用证,是确定被安置人口的土地使用权面积的.依法登记的土地使用权受法律保护.

拆迁房土地是划拨和出让,是集体土地证必须是拆迁户才能享有.商品房是国有土地

安置房也是商品房中的一种,只不过带有镇府行为而已,当然有房产证.但土地证是开发商拥有

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